Материал отражает практику на дату публикации. Применимость к вашему объекту и действующие требования необходимо проверить отдельно.
Зона санитарной охраны скважины (ЗСО), как и все зоны с особыми условиями использования территорий, вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в порядке межведомственного взаимодействия. Документы направляет орган, уполномоченный на установление границ ЗСО.
В Московской области на это уполномочено Министерство экологии и природопользования.
Статьей 106 Земельного кодекса РФ, на передачу сведений в Росреестр отводится 5 рабочих дней. На практике процесс может занимать 1−2 месяца, так как система межведомственного электронного взаимодействия пока работает не в полной мере.
Документы для передачи в Росреестр
В Росреестр поступают два документа:
- решение об установлении ЗСО, выданное уполномоченным органом;
- текстовое и графическое описание границ трех поясов зоны, подготовленное кадастровым инженером в форме электронного документа (zip-архив).
Заявитель, который обращается за установлением границ зон санитарной охраны, должен сам предоставить описание в Министерство экологии и природопользования — вместе с проектом, санитарно-эпидемиологическим заключением, лицензией на пользование недрами, правоустанавливающими и другими документами (подп. «ж» п. 2.1.2 Временного порядка, утв. 18.12.2017 № 834-РМ).
Само министерство описание границ не готовит. Обратиться напрямую в Росреестр с этим документом нельзя.
В соответствии с порядком установления ЗСО, если у Росреестра возникнут замечания к текстовому и графическому описанию границ, после их устранения доработанный вариант снова нужно подавать в министерство.
Порядок установления зон санитарной охраны и внесения сведений о них в ЕГРН
1
Получить лицензию на пользование недрами.
2
Разработать проект зоны санитарной охраны.
3
Пройти санитарно-эпидемиологическую экспертизу проекта.
4
Подготовить текстовое и графическое описание границ зоны.
5
Подать пакет документов в уполномоченный орган (в Московской области — Министерство экологии и природопользования).
6
Получить распоряжение министерства на установление ЗСО.
7
Убедиться, что министерство направило документы в Росреестр.
8
Получить положительное решение Росреестра о внесении сведений о ЗСО в Единый государственный реестр.
Есть задача по вашему объекту?
Обсудим документы и возможный порядок работы в Московской или Тверской области.
+7 999 780-17-63 ↗