Материал отражает практику на дату публикации. Применимость к вашему объекту и действующие требования необходимо проверить отдельно.
Для внесения сведений о зонах с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) Земельным кодексом установлен перечень документов-оснований для внесения сведений о ЗОУИТ в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН):
1
Решение об установлении, изменении или прекращении ЗОУИТ.
1
Графическое описание местоположения границ в виде XML-схемы.
Ранее Требования к XML-схеме были установлены Приказом Росреестра от 01.08.2014 № П/369 и Приказом Росреестра от 15.09.2016 № П/0465.
Описание ЗОУИТ формировалось в одном архиве. Внутри архива было: два XML-файла и документы-приложения к ним: План с границами зоны и Решение органа власти об установлении, изменении или прекращении существования зоны.
XML описания выглядела так:
С 01.07.2024 действует новая XML-схема interact_entry_boundaries_v02, утвержденная Приказом Росреестра от 25.12.2023 N П/0554.
Новая XML-схема не предусматривает включение в описание зоны документов в формате: PDF, Word и др. Если ранее в приложение к описанию зоны мы включали План границ и Решение, то теперь мы не можем сделать это технически.
XML описания сейчас:
Орган, который устанавливает зону, теперь должен направлять в ЕГРН свое решение об установлении отдельным документом, а не в составе описания местоположения.
Кроме этого, в описание зоны теперь технически нельзя включить ни план границ, ни проект или экспертное заключение. То есть описание ЗОУИТ в XML теперь только файл с электронной подписью, и то, что в нем нет приложений или картинок, нормально, так задумал законодатель.
О том, как вносятся сведения о санитарно-защитной зоне (СЗЗ) можно прочитать в нашей статье.
Есть задача по вашему объекту?
Обсудим документы и возможный порядок работы в Московской или Тверской области.
+7 999 780-17-63 ↗