Материал отражает практику на дату публикации. Применимость к вашему объекту и действующие требования необходимо проверить отдельно.
В сети интернет полно информации, сайтов и сервисов. Но когда дело касается муниципальных и государственных сервисов, важно отличать сайты-двойники от официальных.
К нам часто обращаются люди с вопросами о недвижимости, когда проверяют объекты самостоятельно через найденные ссылки по запросам: «публичная кадастровая карта», «сведения об объектах недвижимости», «кадастровые сведения онлайн».
По таким запросам в поисковиках выскакивает множество сайтов, наименования и web-адреса которых не сразу дают понять, что из них официальный портал, а что дело рук частных лиц.
Собственник через поисковик может перейти на неофициальный сайт и увидеть недостоверные сведения. Вопросов в этот момент становится больше, и он начинает обращаться в кадастровые компании с целью приведения документов в порядок.
Ниже сравнение информации по одному кадастровому номеру:
1
Слева — неофициальный источник. При поиске объекта недвижимости по адресу он примерно определил его местонахождение и поставил геометку на участок :677. Однако по фактическому месторасположению и в выписке ЕГРН здание находится на соседнем участке :676.
2
Справа — официальная публичная кадастровая карта Росреестра. При поиске по кадастровому номеру сервис сразу указывает «Без координат границ», что не дает ложных представлений о местонахождении объекта.
Официальные сервисы сайта Росреестра надо смотреть здесь.
Важно! Открытые источники, даже официальные, носят лишь справочный и ознакомительный характер. Такие данные могут не соответствовать актуальным учтенным данным в ЕГРН, потому что выгрузка сведений из базы данных ЕГРН в раздел «справочная информация» и на публичную кадастровому карту происходит не реальном времени, а периодически. Это утверждает и сам Росреестр в своих ответах на обращения с просьбой актуализировать данные по какому-либо объекту.
Мы не осуждаем создателей сервисов, которые транслируют информацию с официальных источников с целью продажи выписок из ЕГРН или кадастровых работ. Цель нашей статьи — донести до пользователя, что представленная информация может быть неверной, и при наличии расхождений с документами, надо проверять только официальные источники. А лучше заказать сведения ЕГРН напрямую — через личный кабинет, сайт Росреестра или МФЦ.
Есть задача по вашему объекту?
Обсудим документы и возможный порядок работы в Московской или Тверской области.
+7 999 780-17-63 ↗